五洲国际装饰城是一个50万平米苏南超大规模建材家居交易中心，数万平米的仓储配套，苏南地区首屈一指，新生代、大规模、一站式、体验式、科技化的装饰交易中心，涵盖装饰产业及行业交易全过程。近日房天下走访了访

  五洲国际装饰城是一个50万平米苏南超大规模建材家居交易中心，10万平米的仓储配套，苏南地区首屈一指，新生代、大规模、一站式、体验式、科技化的装饰交易中心，涵盖装饰产业及行业交易全过程。近日房天下走访了五洲国际装饰城负责人舒策丸先生。

  答：世界有五大洲，取这一个名字寓意也很明显，就是要将该项目做到装饰市场中的龙头位置。

  不仅让无锡市民认同，更希望得到甚至是全球的认同。我们在有着众多成功开发装饰市场的案例，我们有理由相信，我们能实现这一目标。

  答：五洲国际装饰城的前期摸底分析进行的非常细致，从建材市场分析，江苏省的建材市场消费，而无锡地处江苏省位置，直接辐射苏锡常及南京、杭州、上海经济圈。

  长三角，傲然领跑中国三大经济圈。江苏无锡，中国经济活力名城，屹立于长三角核心。

  50万平米中国装饰科技谷，磐踞无锡惠山新区锡西道口商贸区。此区已被市政府定位为装饰材料市场及配套设施核心商贸区。

  便捷的交通是商业的命脉所在。五洲国际装饰城，北沿全新改建的312国道，东靠江苏四纵四横四联高速道路之一的锡宜高速无锡出入口，南临无锡城市一级主干道盛岸西路，西倚锡宜路。另外，规划建设中的汽车西站、公交总站、火车西站、职教园区、洛舍新城等近在眼前。

  选择无锡惠山区，正处于无锡住宅开发密集区域。项目的周边方圆5公里内，规划中及建设中的住宅总量已超过1500万平米，此外，15平方公里的无锡市职业教育园区已开工建设，超过200亿元以上的建材家居需求，足够让五洲国际装饰城做大做强。

  问：在无锡，并不缺乏专业的建材装饰市场，面对竞争，您认为该项目有哪些优势呢？

  答：首先统一业态分布，提出一站式消费理念。一楼集中经营品牌陶瓷卫浴、木地板、五金油漆、厨具等品类；二楼大多分布在经营灯具、布艺、家具等品类。在规划布局方面，溶入数位专业时常商业规划专家和有多年成功经营经历的有关人士的意见，更是对长三角众多专业建材家居市场进行全方位的，针对性的考察，打造适应发展，面向未来的专业市场。提出了整合建材批零商、设计实施工程单位、建筑商、监督检测等等一站式消费理念。

  其次，随着城市的发展，无锡市整个建材家居市场的重新洗牌。根据无锡市的城市规划发展，未来无锡的西区及北区将会向一个优质的方向发展，众多住宅和商业项目将会蒸蒸日上，由此必将使五洲国际装饰城立于不败之地。

  商业项目的后期管理经营是重点，五洲国际装饰城引入英国先进的经营管理模式，统一招商、统一业态分布，前期即进行统一的经营定位，确保发挥优势的业态聚合力量。后期，统一管理经营、统一推广宣传，保证五洲国际装饰城持续兴旺的运营状况。

  答：无可否认，商业项目多，分散了部分投资客户。但是，我们这一个项目是专业的装饰市场，我们与其他的商业项目不一样，能这么说，房地产的火热对我们的经营带来无限商机，不但不可能影响我们的项目开发，而且更加有助于促进我们项目的发展。

  答：从现阶段来看，项目的销售、招商工作进展的十分顺利。我们提出了超低投资门槛，10年8%的年回报，3年24%一次性返还的销售方案。受到大批经营者和投资者的认同，销售情况非常好。在招商方面，TOTO卫浴、东鹏陶瓷、罗马瓷砖、马可波罗瓷砖、立邦漆、永吉地板、TCL照明等600多家品牌商家成功签约。五洲国际一举推出5大优惠招商政策； 2006年市场招商运作更是强势出击，确保项目的一举成功。此外，我们对引进的商家也有严格的要求，既确保消费者的权益，更是为我们五洲国际装饰城的品牌保证打下基础。

  问：最后，希望舒总用一句话来概括一下无锡商业地产的现状或者展望一下无锡市场的前景。

  答：无锡市场潜力巨大，希望无锡市场能够更快更好的发展，我们愿意为无锡的发展添砖加瓦。

  五洲国际装饰城作为政府重点项目和无锡市重点培育市场，得到政府和社会各界的全力支持。她走过了辉煌的2005年，为2006年的更上一层楼做足铺垫，正如公司老总的一句话：“相信自身，相信五洲国际，我们会在以后把工夫做细，全力以赴做旺市场，造福一方百姓。”我们有理由相信五洲国际装饰城在新的一年里再接再厉，创造更大的辉煌，打造中国装饰科技谷，翻开无锡市建材家居行业的新篇章！